Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

Смятам, че прибори, тенджери, чинии, чаршафи и т.н. са консумативи, които всеки може да си купи или си ги има. Т.е., ако аз ги купя, има голяма вероятност наемателите да си имат техни и се получава едно дублиране и чудене къде да ги сложат.Така два пъти ми се случва с перални, хората си имат техни и сега втората е сложена на странно място.
Купуването на такива неща-посуда и спално бельо аз считам, че е типично за ваканционни жилища и не предлагам такива.

Явно не съм попадал на Вашите или не са били в търсения от мен район

Корниз за едно перде лесно се сменя с такъв с две релси. Но ефективни, хубави блекаут завеси не са евтини. Вярно, че ако даваш лукс под наем, може би си заслужава, ама откъде да са сигурни наемодателите ще се харесат ли пердетата, изобщо ще искат ли такива и дали няма да се окажат раздрани от котка, съсипани от пране или обратното - скъсани и пожълтели от мръсотия. Освен това много хора си живеят без пердета и щори, не би им дошло наум, че това е изискване за луксозно жилище.

Съдове за хранене, за готвене, чаршафи и пр. не бих приела като наемател. Не искам да гадая нови ли са, а вероятността да допаднат на наемателите не е голяма. Влизате в duka или някой онлайн магазин за по-луксозни неща и си поръчвате - въпрос на няколко клика и да посрещнете куриера.

А в този ред на мисли само да попитам с тези изисквания, ако след
5-6 месеца - и хоп случи ми се случка и напускам, наемодателя в каква "прекрасна" ситуация ще се окаже. Щото имах наемателка французойка - искам това, искам онова, е хайде все не много съществени вещи. И после всичко - хоп на боклука. Нямам таван, мазе за съхранение, а следващите наематели си притежаваха всичко.

Въпрос е на сметка. Примерно 1500 евро наем, ако ти седи 10 дни свободен са 500 евро загубени. По-добре да се дадат за посуда и пердета, отколкото да седи празен, нали? 
После не ти пука какво ще стане с пердетата.

Хубава работа. В хотел 5 звезди като влезете, считате ли, че халатите в банята и чаршафите са чисто нови за всеки клиент? Любопитствам, просто.
Има комплект базови чинии и прибори /бял порцелан икеа, да речем/, плюс най-обикновени чист памук базови чаршафи. Никакъв проблем не ми е да разпозная захабени и дълго използвани реквизити за каквото и да било, изхвърлям ги и не ги ползвам нито аз, нито на клиентите ми предлагам, моментално се заменят с нови.

Ако желаят след това, могат да си поръчват и Розентал и ръчно бродирани копринени чаршафи с монограм.

Имам и клиенти, които идват директно от летището и дори и храна съм поръчвала за апартамента, влизат, взимат душ, сервират си храната и скачат в леглото.
Идеята е за елемтарно гостоприемство- включително и капсули за кафемашината има няколкото, докато си купят.

И нямам нито един апартамент, който е с наем над 1000 Евро.

Да не го приемете това, което пиша сега като някаква аксиома. Казвам аз как възприемам нещата и какви стандарти харесвам, но и те не важат за всичко, което отдавам или във времето съм отдавала.
Имало е моменти, в които след някой ремонт- два лева нямам в сметката, какво остава за прибори и чаршафи. Даже веднъж преди години, в един апартамент парите и за кухня не ми стигнаха, отдаде се без кухня.
Всеки, спрямо собствените си стандарти и моментни възможности предлага имота, който е решил да отдава.
Знаете- дават е и напълно необзаведени имоти, изобщо няма да си слагаме граници. В горните коментари ставаше дума за лукс.

Пердета или щори според мен си трябва задължително и за апартамент и в не високия сегмент. И е малко вероятно наемателите да не ги харесат, ако са в някакъв стандартен цвят, без странни десени. Едва ли някой наемател ще каже - всичко хубаво, ама много грозни завеси, няма да го наема. Колкото до котки и подобни поразии, просто ще се удържи от депозита пердето. За посуда вече съм неутрална. Не би ми било супер важно, дори и ако наемам във високия сегмент. Ако се оставят все пак поне да не са някакъв сбирщайн тип разчиствам си апартамента. Просто като се искат много пари трябва да го има и старанието насреща, според мен.

Е, едно е на хотел, друго е да ми оставят чаршафи и посуда. Просто не всеки наемодател е сигурен, че ще му искат точно това, че да се подготви. Иде някой, който не иска - хайде прибирай чиниите и чаршафите. Едва ли е толкова трудно да се намерят разбрани наемодатели, които да се съгласят поне да сложат завеси и да купят посуда и чаршафи. И аз се бях ядосала преди време като бях наемател на леглото и матрака, за онези години - лукс апартамент, но много дразнещо, че дори да си бях купила матрак, къде ще го разкарвам после?

Но и наемодателите ги разбирам. Нанесох се в моето жилище след наематели. Посудата я хвърлих - или е била тяхна и са я зарязали, или на продавачите - наемодатели. Хвърлих чаршафи, хавлии и матраци. Матраците бяха Дормео - два като нови (продадох ги) и един в такова състояние, че директно го хвърлих.

Като се заприказвахте кое е коптор и кое не е - хората са живели при различни условия, имат различни бюджети и изисквания. За някои липсата на блекаут завеси, за други ТЕЦ и дограма, която не е на 40 години е лукс.

Ето на какво попаднах днес. Може да е от полза на някой наемодател, който без да знае (пък може и да е знаел!) e отдал имот на проститутка. Начи да отдаваш имот за разврат - не! В собствен - може. Тъй тълкувам аз решението на съда
https://news.lex.bg/%D0%90%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82-% … 1%86%D0%B8%D1%8F/

И само един съсед разбал, значи не е било голямо неудобство...

Развитие по казуса с наемателя, който не ще да си ходи - собственичката подала заявление да спре тока, тъй като в момента официално никой не живее на адреса. Така се е махнал. Оказало се, че няма легален доход, таксито му е нелегално, обаче е взел правата за отглеждане на двете си деца и те са с него. Междувременно той се нанесъл в съседна къща без собственичката да знае - не знаем как е влязъл. Стоварил си багажа там, заживял, даже си посадил зеленчуци в градинката й. Тя го е изгонила с полиция.

Сега да не започне да идва да си полива зеленчуците, после да си ги бере....

Имала съм проститутки в апартамента си. Сключих договор бременна в 9-ти месец с подставено лице , който се представи за клиент- Един от Бяла Слатина, доведе и бременната си съпруга и дъщеря си, за да изглежда по-надежден. Всъщност е бил управител на въпросния бар казва се Велвет и се намира на "Пенчо Славейков" до Хепи-Виктория на Пирогов. Съседите ми се раззвъняха в родилния дом. Имах късмет, че един от тези, по-нагоре по веригата ми беше съученик, изнесоха труженичките, викнаха фирма за почистване, а този от Бяла слатина ми открадна килимите, под предлог, че ще ги пере. Оплаках се на кой ли не, накрая стана такъв скандал, че младежа от Бяла Слатина пострада. А аз си останах без килими.
https://dnes.dir.bg/archive/-2729892

А тази улица 20-ти Април е малко по-надолу посока пл. Македония. Същите труженички от Велвет, търсят в района места, в които могат да водят клиенти.

Azzy, звучи като 90-тарски екшън, а то било 2008 г. и един от разследваните станал евродепутат.

В блока на мои близки една руска проститутка беше взела апартамент под наем. Въобще и не се криеше. Беше пуснала реклами в интернет - "нова в града" или нещо подобно. Живущите в блока бяха полудели, но не срещнаха особено разбиране от собствениците на апартамента. Последните живееха в чужбина и бяха доволни, че най-после са си намерили наемател. Явно наемът, който са искали, е бил необосновано висок, защото апартаментът им стоеше празен доста време, въпреки че сградата е нова и кварталът е хубав. Прекратиха договора с проститутката, едва когато съседите ги заплашиха с полиция.
И друга криминална история се беше случила пак на мои  познати. Причината отново според мен беше, че искаха нереално висок наем за това, което предлагат. Стар апартамент, почти без обзавеждане, в 18-етажен блок без контролиран достъп. Та искаха му някакви огромни пари за времето си, защото апартаментът бил много голям, на много хубаво място, а и някой си друг също за толкова го давал неговия. В крайна сметка се появиха някакви наематели и го взеха. Когато след време наемателите си отидоха, собствениците бяха заварили апартамента с налепени хартии по прозорците и целият миришещ силно на някаква странна миризма. Според мен или са го ползвали за оранжерия за канабис, или направо за лаборатория.

В нашия блок в София един кандидат-депутат-наемател се беше гръмнал. Издирваха го за убийство на приятелката му. И депутатите вече не са това, което бяха, отиват в рисковата група наематели