Един господ знае какви са критериите и на кой оценител ще се падне вашия имот. Апартамента, който купихме преди 4 години, го оцениха с около 10% над исканата цена. Не беше обзаведен. За нас беше без значение, защото бяхме с голямо самоучастие, но има вариант да го оценят и по-високо, ако е завършен, с акт 16, вероятно на добра локация, но това си е моя хипотеза.
- Публикувана: 4 фев. 2022, 13:55 ч.
- Последно мнение: 4 септ. 2023, 14:42 ч.
Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 7
Всичко, което може да се изнесе и има кратък срок на експлоатация, не влиза в оценката. Обзавеждане, техника, дори и вградени, климатици.... Някои оценители се съгласяват да сложат и неща като вратите примерно, ако банята е нова, настилките са нови и хубави... Но не всички, има и банки, които просто си намаляват с определен процент направената оценка - обикновено оценителите са разбрани и в такива случаи включват всички подобрения, които могат, но пак е възможно да има разминаване между пазарна цена и оценка.
И ако се нанесете в обзаведен и ремонтиран, дори да ви е по вкуса, рискувате ремонтът да не е направен качествено. Вие ще сте платили на продавача за ремонта и мебелите, банката това не я интересува, а после си носите риска нещо да не е както трябва.
И ако се нанесете в обзаведен и ремонтиран, дори да ви е по вкуса, рискувате ремонтът да не е направен качествено. Вие ще сте платили на продавача за ремонта и мебелите, банката това не я интересува, а после си носите риска нещо да не е както трябва.
Не очаквайте по-висока оценка от продажната, а напротив. А обзавеждането не се оценява. Гледа се местоположение, инфраструктура, година на строеж и др.....
Някой, ако има с подобен казус, да сподели.
Покупка на имот - с потребителски кредит + самоучастие/тъй като е по-висока първоначална вноска от 20%- стандартна за самоучастие при акт 14/, и съответно на акт 14 ще има ипотека.
При отпускане на ипотечният кредит, ще има ли проблем, че вече имам някакъв кредит и сумата на потребителският покрива ли се от част на ипотечния?
Има ли проблем,ако потребителският кредит е в 1 банка, а после за ипотечен кандидатствам в друга банка?
Благодаря предварително!
Покупка на имот - с потребителски кредит + самоучастие/тъй като е по-висока първоначална вноска от 20%- стандартна за самоучастие при акт 14/, и съответно на акт 14 ще има ипотека.
При отпускане на ипотечният кредит, ще има ли проблем, че вече имам някакъв кредит и сумата на потребителският покрива ли се от част на ипотечния?
Има ли проблем,ако потребителският кредит е в 1 банка, а после за ипотечен кандидатствам в друга банка?
Благодаря предварително!
Здравейте, отново
Извинявам се ако сметнете , че въпросът ми не е за тук, но искам да попитам за мнението на хората по тази тема.
Как се справяте със страха от ипотечния кредит? Аз се притеснявам от толкова много неясни за бъдещето неща- ще бъда ли здрава , за да го изплащам 30 години, сумата за кредита ще отнеме ли на детето ми шанса да учи , да ходи при добри учители, да спортува.
Знам, че при много хора тези страхове съществуват , но как се опитвате да ги преборите и как са се развили нещата при тези от вас, които вече имате ипотечен кредит?
Извинявам се ако сметнете , че въпросът ми не е за тук, но искам да попитам за мнението на хората по тази тема.
Как се справяте със страха от ипотечния кредит? Аз се притеснявам от толкова много неясни за бъдещето неща- ще бъда ли здрава , за да го изплащам 30 години, сумата за кредита ще отнеме ли на детето ми шанса да учи , да ходи при добри учители, да спортува.
Знам, че при много хора тези страхове съществуват , но как се опитвате да ги преборите и как са се развили нещата при тези от вас, които вече имате ипотечен кредит?
А какъв друг избор имаш? От тия страхове и съвети "олеле, ама какво ще правиш, ако..." си изгубих няколко години. Ако не е кредит, ще е наем. Кредитът може да се предговори, може да се погаси предсрочно, може да се увеличи вноската. Но назад във времето наемите се покачват повече.
Здравейте, отново
Извинявам се ако сметнете , че въпросът ми не е за тук, но искам да попитам за мнението на хората по тази тема.
Как се справяте със страха от ипотечния кредит? Аз се притеснявам от толкова много неясни за бъдещето неща- ще бъда ли здрава , за да го изплащам 30 години, сумата за кредита ще отнеме ли на детето ми шанса да учи , да ходи при добри учители, да спортува.
Знам, че при много хора тези страхове съществуват , но как се опитвате да ги преборите и как са се развили нещата при тези от вас, които вече имате ипотечен кредит?
Извинявам се ако сметнете , че въпросът ми не е за тук, но искам да попитам за мнението на хората по тази тема.
Как се справяте със страха от ипотечния кредит? Аз се притеснявам от толкова много неясни за бъдещето неща- ще бъда ли здрава , за да го изплащам 30 години, сумата за кредита ще отнеме ли на детето ми шанса да учи , да ходи при добри учители, да спортува.
Знам, че при много хора тези страхове съществуват , но как се опитвате да ги преборите и как са се развили нещата при тези от вас, които вече имате ипотечен кредит?
За мен основното успокоение е, че доходите ни ще растат, а вноската по ипотеката не толкова много.
Моя приятелка си купиха преди няколко години апартамент и вноската им беше 450лв. За тогавашните заплати в Пловдив и техните доходи, бяха сравнително доста пари.
Но сега и двамата получават много повече, а наема на апартамент като техния е над 900 лв.
Цените на имотите постоянно растат и ако искаш да живееш и работиш в съответния град, няма по-добро решение от покупката.
Само след няколко години шокиращите цени и наеми, които са в момента, ще ни се струват нормални и евтини.
Моя приятелка си купиха преди няколко години апартамент и вноската им беше 450лв. За тогавашните заплати в Пловдив и техните доходи, бяха сравнително доста пари.
Но сега и двамата получават много повече, а наема на апартамент като техния е над 900 лв.
Цените на имотите постоянно растат и ако искаш да живееш и работиш в съответния град, няма по-добро решение от покупката.
Само след няколко години шокиращите цени и наеми, които са в момента, ще ни се струват нормални и евтини.
