- Публикувана: 18 фев. 2024, 10:38 ч.
- Последно мнение: 8 май 2024, 21:39 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35
Подновява се за същия период, ако никой не възрази.
Те много държаха на района, защото записаха детето си в близко училище. Не е като да не са знаели за зоната и че в един момент може да се окаже проблем. Харесва им, защото блокът е малък, тихо е, навсякъде зелени площи и си на 10 мин пеша от плажа. Където и да идат, ще трябва да пътуват с автобус до училището, зона няма само в кварталите извън центъра. Надявам се да останат.
Те много държаха на района, защото записаха детето си в близко училище. Не е като да не са знаели за зоната и че в един момент може да се окаже проблем. Харесва им, защото блокът е малък, тихо е, навсякъде зелени площи и си на 10 мин пеша от плажа. Където и да идат, ще трябва да пътуват с автобус до училището, зона няма само в кварталите извън центъра. Надявам се да останат.
Не е безплатна, има си годишна такса, вече ще е 60 лв., но това е за живеещи по постоянен адрес.
Те са чужденци, имат си техните паспорти плюс едно удостоверение за временна закрила, каквито издадоха на всички, влезли в България след началото на войната.
Няма вариант за тях по постоянен адрес, те нямат български документи, само като наематели - 200 лв. на месец.
Те са чужденци, имат си техните паспорти плюс едно удостоверение за временна закрила, каквито издадоха на всички, влезли в България след началото на войната.
Няма вариант за тях по постоянен адрес, те нямат български документи, само като наематели - 200 лв. на месец.
Тия 200 лв вероятно са им най-евтиният вариант. По-скъпо ще им е да си наемат гараж или да плащат за платен паркинг, ако изобщо има такива със свободни места около адреса. Не ми се вярва да се преместят и да сменят училище, или да пътуват от друг квартал, което пак са разходи. Сигурно ще останат. Ако ли не, лесно ще си намериш нови наематели, а тези все ще се оправят.
При украинците има промяна - свалиха възрастта за наборна служба и спират да продължават/издават нови паспорти на мъжете в наборна възраст в чужбина. Та имайте едно наум за това.
Поляците даже предложиха да помогнат на Украйна да си върне мъжете за наборна служба. На хората им било писнало да гледат млади мъже-украинци по кафетата и заведенията.
Поляците даже предложиха да помогнат на Украйна да си върне мъжете за наборна служба. На хората им било писнало да гледат млади мъже-украинци по кафетата и заведенията.
Как процедирате с увеличение наема? Аз гледам пазара и офиц инфлация около 15% за последните 2 г общо. Реших да вдигна с 10% наема на наематели от близо 2 г. Не сме преподписвали след първия договор. Имат избор за напускане с 1 месец. Всъщност наемът за ремонтиран и по поръчка мебели имот беше нисък и с вдигането е на долната граница за района , 3 стаи 750 лв за Надежда до парка и близо до метро. Ако не са Ок, при нови ще пусна за 800 лв. , като имам 4 запитвания от слухове, ме ще се освобождава. Гледам коптурите са от 750.
Не планирам да вдигам всяка година , но спрямо пазара са възможни корекции.
Та вие как сте с корекциите, така че да е логично?
Не планирам да вдигам всяка година , но спрямо пазара са възможни корекции.
Та вие как сте с корекциите, така че да е логично?
Аз вече слагам клауза за ежегодно индексиране на наема с инфлацията. Но не още първата година. Примерно, на договор от май, миналата година, индексацията ще започне на 01.01.2025.
Така го реших, хем да е изтекла едната година по договор, хем наемателя да си знае отсега, че ще има плавно увеличение.
А ако инфлацията беше твърде голяма за миналата година, щях да вдигна наема още този май с изтичане на договора.
Така го реших, хем да е изтекла едната година по договор, хем наемателя да си знае отсега, че ще има плавно увеличение.
А ако инфлацията беше твърде голяма за миналата година, щях да вдигна наема още този май с изтичане на договора.
Какво мислите за взимането на 2 наема като депозит - правилно ли е, законно ли е, морално ли е? Питам от гледна точка на наемодател, защото скоро ни предстои отдаване на апартамент, който е с мебели на 2 години и реално досега сме живяли само ние там, съответно е като ново всичко, а и имотът е с ТЕЦ, което допълнително ни притеснява със завличането със сметки.
Тук в темата много дами взимат по 2 депозита. Личното ми мнение е, че ще загубите 1 наем, докато намерите съгласен да ви плати двата депозита и е по-добре да нямате празни месеци и да сте с 1 депозит.
От друга гледна точка, 2та депозита показват сериозност и е вероятно амортизацията да е по-малка след това.
Аз взимам 1 и го връщам целия досега, но имам доста изхабяване.
От друга гледна точка, 2та депозита показват сериозност и е вероятно амортизацията да е по-малка след това.
Аз взимам 1 и го връщам целия досега, но имам доста изхабяване.
Напълно е законно.Във Франция вземат по три. Но да не сравняваме,условията са различни.
Единствената отстъпка ,която аз смятам да направя е да ги дадат на два пъти .
Единствената отстъпка ,която аз смятам да направя е да ги дадат на два пъти .
Най-добре да се вземат при влизането. Отложиш ли..даваш лош сигнал. Така мисля.
Аз така първия път така казах..е, хайде, ще го дадеш после депозита, и така и не го даде, аз и не попитах повече...и отиде конЯ у рЯката....
За себе си съм решила дава се в началото. То ако има трудност да го даде, значи има проблем с доходите и това е червена лампа за бъдещи проблеми с плащането и на самата наемна вноска и сметките.
И е законно, и е правилно, дали е морално - ако питате някои наематели - не е, защото сме чорбаджии-изедници.
От години вземам по два депозита.
Компромис направих само на съседката, дето го нае за дъщеря си. Щото наш човек, нали, че и състоятелни хора, не са на МРЗ. Ми то се почна - през месец трябва да напомням, последния пък сметката на съпруга на дъщерята се оказала под запор, та бая се забавиха.
Още веднъж повтори ли се, ще се прощаваме.
От години вземам по два депозита.
Компромис направих само на съседката, дето го нае за дъщеря си. Щото наш човек, нали, че и състоятелни хора, не са на МРЗ. Ми то се почна - през месец трябва да напомням, последния пък сметката на съпруга на дъщерята се оказала под запор, та бая се забавиха.
Още веднъж повтори ли се, ще се прощаваме.
Да, това с познати е ужасно. Избягвам по тези причини с неудобството и отпускането от тяхна страна.
Досега съм залежала около 1.5 депозит според нивото ремонт, уреди, състояние. Следващия планирам 2000 депозит и съм сигурна , че ще срещна разбиране, защото 90% от наемите под 1200 лв в София са бюджетно обзаведени и лъха на “ремонт за наем. Когато даваш конкуретни имот (или стока), претенциите са подплатени.
Ето пример за кофти обзавеждане уж по-ново 😱
В София нивото на не висок сегмент е покъртително, а в Пловдив има добри наемодатели поне по обяви
Малко софийски кошмари
Стотици коптори, аз съм втрещена. Поне да е за без пари ок 😳
Досега съм залежала около 1.5 депозит според нивото ремонт, уреди, състояние. Следващия планирам 2000 депозит и съм сигурна , че ще срещна разбиране, защото 90% от наемите под 1200 лв в София са бюджетно обзаведени и лъха на “ремонт за наем. Когато даваш конкуретни имот (или стока), претенциите са подплатени.
Ето пример за кофти обзавеждане уж по-ново 😱
В София нивото на не висок сегмент е покъртително, а в Пловдив има добри наемодатели поне по обяви
Малко софийски кошмари
Стотици коптори, аз съм втрещена. Поне да е за без пари ок 😳