Здравейте,
Искам да се допитам до мнението на хора които са в сектора с имоти. Имам следния казус:
Закупихме парцел в село до град Варна. При проверка в кадастъра имота е УПИ за жилищно строитество. При отразяване промяната на собственост в Общината, също ни взеха пари като за УПИ и навсякъде се води УПИ.
Почнах да правя подготовка за документи за строителство когато ме изненадаха, че трябва да мина отново през няколко (около 7-8) институции и да събера на ново документи за възобновяване правата за строеж на имота, защото е бил земеделска земя. Предния собственик е сменил статута на земята, но не е построил нищо в продължение на 5 години. Трябвало и да се плати не малка сума в Областната дирекция по земеделие за да се затвърди предназначението на имота към днешна дата.
Ходих пак в общината и направих извадка от действащия Общ Устройствен План. През 2019 година самата ощина е вкарала имота в жилищните граници.
Та въпроса ми е в крайна сметка да се занимавам ли с РЗИ, РИОСВ, ВиК и т.н., при положение, че на скицата, извадката от ОУП и в Общината имота се води за жилищно строителство?
П.П. Не съм се допитвал до главен архитект на общината с цел да не разбутам ситуацията и наистина да ме принудят да ходя по институции. От опита ми до момента виждам, че в повечето държавни администрации са доста слабо запознати с нормативни уредби и според мен лично има шанс да не обърнат внимание на обстоятелството със земеделската земя с изминал период за строеж върху нея.
Моля за компетентни мнения.
Поздрави!
Искам да се допитам до мнението на хора които са в сектора с имоти. Имам следния казус:
Закупихме парцел в село до град Варна. При проверка в кадастъра имота е УПИ за жилищно строитество. При отразяване промяната на собственост в Общината, също ни взеха пари като за УПИ и навсякъде се води УПИ.
Почнах да правя подготовка за документи за строителство когато ме изненадаха, че трябва да мина отново през няколко (около 7-8) институции и да събера на ново документи за възобновяване правата за строеж на имота, защото е бил земеделска земя. Предния собственик е сменил статута на земята, но не е построил нищо в продължение на 5 години. Трябвало и да се плати не малка сума в Областната дирекция по земеделие за да се затвърди предназначението на имота към днешна дата.
Ходих пак в общината и направих извадка от действащия Общ Устройствен План. През 2019 година самата ощина е вкарала имота в жилищните граници.
Та въпроса ми е в крайна сметка да се занимавам ли с РЗИ, РИОСВ, ВиК и т.н., при положение, че на скицата, извадката от ОУП и в Общината имота се води за жилищно строителство?
П.П. Не съм се допитвал до главен архитект на общината с цел да не разбутам ситуацията и наистина да ме принудят да ходя по институции. От опита ми до момента виждам, че в повечето държавни администрации са доста слабо запознати с нормативни уредби и според мен лично има шанс да не обърнат внимание на обстоятелството със земеделската земя с изминал период за строеж върху нея.
Моля за компетентни мнения.
Поздрави!
