Покупка на имот обявен за публична продажба.

  • 1 455
  • 3
  •   1
Отговори
  • Мнения: 896
Какви са рисковете при закупуване на на имот обявен за публична продажба от съдя изпълнител ?
като например следните: http://sales.bcpea.org/bg/properties/item139513.html

# 1
  • Мнения: 5 513
Освен ,че цената може да стигне 60 000 друга никаква.Поне според познати,които с неимоверни усилия и още по -големи връзки успяха да си купят такива.

# 2
  • София
  • Мнения: 1 676
Зависи за какви рискове питате. По принцип всичко е ясно, защото СИ е проверил всичко - има ли други тежести и т.н. Друг е въпросът искате ли да купите имот от ПП.

# 3
  • Мнения: 30
Има рискове, но с добър адвокат можете да ги сведете до минимум. Първото за което се сещам е , че ще трябва да почакате преди да влезете във владение на имота. Това не е риск, а по-скоро неудобство поради сложността на процедурата. Друг риск е в имота да намерите лице, което да го владее и да не можете да влезете или дори и да го изведете принудително, то после да заведе владелчески иск и да си го върне. Това е риск обаче при всички покупки, а не само при публичната продан. Специално за проданта - може да бъде оспорена и да падне в съда, но  е малко вероятно. А ако се окаже, че имотът не е бил собственост на длъжника, което е голяма рядкост също, имате следните права :

Ако с влязло в сила решение бъде установено, че длъжникът не е бил собственик на продадения имот, купувачът може да иска внесената от него цена, ако тя още не е изплатена на взискателите, а ако е била изплатена, той може да иска от всеки от тях, както и от длъжника това, което е получил. И в двата случая купувачът има право на лихвите и разноските за своето участие в проданта. Той има право също да иска от общината и държавата връщане на платените такси по прехвърлянето.

Общи условия

Активация на акаунт