Публикувана: 4 дек. 2014, 12:03 ч.
Последно мнение: 12 септ. 2015, 15:10 ч.

Какви поразии и странни неща заварихте след последните наематели?

38 096
312
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните изисквания и претенции на наемателите в България?
Какво може да се направи в случай на умишлено повреждане на имота от наемателите?
Какви са основните проблеми, пред които са изправени собствениците на имоти при работа с наематели?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните изисквания и претенции на наемателите в България?
  
  Въз основа на дискусията във форума, основните изисквания и претенции на наемателите в България включват свобода за дупченe по стените, изисквания за обзавеждане, възможност за окачване на предмети и изисквания да се запази имуществото в добро състояние.
- Какво може да се направи в случай на умишлено повреждане на имота от наемателите?
  
  В случай на умишлено повреждане на имота от страна на наематели, собственикът може да предприеме правни действия като подаде жалба в полицията или започне съдебен процес. Важно е да се запази документално доказателство за умишлените щети и да се изисква обезщетение от наемателите.
- Какви са основните проблеми, пред които са изправени собствениците на имоти при работа с наематели?
  
  Собствениците на имоти се сблъскват с различни предизвикателства, когато работят с наематели, като неизпълнение на договорни задължения, неплащане навреме или изобщо неплащане на наем и сметки, щети върху имотите поради лошо поддържане или вандализъм, липса на чистота и ред в имотите по време на престоя им и неудобства при изселването.
- Какви са основните предизвикателства при наемане на жилище в чужбина?
- Какво да правя, ако наемателят не плати наема си навреме?

# 15 4 дек. 2014, 23:30 ч.

Мнения: 901

Цитат на: pidetka в чт, 04 дек 2014, 23:22

Защо, миличка реши, че доходите от наем не ги декларирам? Напротив- декларирам ги- данъчни декларации попълвам всяка година. И то, защото имам добросъвестни съседи, които не мога да си обясня- ми завиждат, че отдавам имот под наем... Де да бяха 6000 на година, обаче- наема си е направо символичен и доста често се замислям дали да продължавам да съм наемодател, след като тегля чертата...
И не говоря за един пирон за окачване на една картина. При издаване - стените приличаха не на жилище в София, а в Бейрут.
Идея си нямам какво са окачвали. Е, имаше и останали забити пирони в стената за закачалки. Трябваше да ги снимам. Десетина един до друг на стената в спалнята- на стена след нова шпакловка и латекс... При условие, че в антрето си има закачалка, а в същата тая спалня -огромен гардероб.

ОК, ти декларираш. Но това не е масова практика.
А инак, прави си кастинг за наематели - тези с дечица и кучета са най-надеждни всъщност.

# 16 5 дек. 2014, 09:44 ч.

Пловдив
Мнения: 2 136

Цитат

тези с дечица и кучета са най-надеждни всъщност

Има такава тема Laughing

Хората с деца и кучета са най-мизерни и не желани. Предпочитат се чуждестранни студенти (гърци, турци, македонци), които или все нямат пари или и да имат бързо ги изпиват, също така наемодателите си падат изглежда и по араби.
Горното е ирония естествено.
По конкретната тема признание. Изнасяме се ние след скандал с наемодателката (писала съм някой нейни положителни черти в други теми) обаче съответно си прибираме багажа и старателно почиствам аз всичко. Идват те на оглед. Пълно разследване. Доволни са, само в банята плафона е счупен и се разбираме, че за 20 лв. от депозита ще вземат нов. Оглед ама оглед... всеки ъгъл, всяко шкафче. Отварят шкафа в кухнята и Embarassed

умрях от срам, понеже е затворен съм забравила да го забърша от вътре и по дъното му около половин пакет леща (изсипала се е от скъсан пакет, когато съм прибирала нещата). Изглеждаше, като умишлено оставена мизерия - един вид привидно е чистено, но ще откриете изненади в шкафчетата.

# 17 5 дек. 2014, 10:41 ч.

Мнения: 211

Не знам,дали бях късметлийка или фирмата на която се доверих големи професионалисти. Но когато си влязох в апартамента,все едно аз си бях живяла там. Голямо предимство беше за мен,че не се занимавах с абсолютно нищо,превеждаха ми наема и до там. Сметките платени,нищо изчезнало или счупено. Ако пак отдам апартамент под наем,няма да се поколебая отново да работя с тях.

# 18 5 дек. 2014, 10:42 ч.

на брега на морето
Мнения: 6 295

За да няма оскърбени и наранени чувствителни наематели най-добре е да не плащат наем и сметки, а хазяинът да им дава и пари на ръка.

Първите ми наемателки - брокерска фирма. Идват на оглед, харесват апартамента, подписваме договор за сравнително нисък наем, като им давам отстъпка два месечни наема да си го ремонтират.
Ремонтите приключени, мебелите нанесени и фирмата започва работа. Изневиделица управителката ми казва, че по закон офисите трябвало да имат желязна врата. Дадох им чаша студена вода да си я пият.

Вторите наематели - счетоводство на строителна фирма. Сложиха щори на прозорците. Всичко е коректно, но незнайно защо при първите сметки решиха, че ще им плащам сметките от наема Party

За късмет се оправихме тази подробност безболезнено. При напускането им хамалите откъртиха щорите заедно с големи парчета от дървената дограма, окрадоха разни дребни вещи от гардероба в антрето, че единият от тях помъкнал беше кухненската маса Grinning

# 19 5 дек. 2014, 10:57 ч.

Мнения: 678

Цитат на: Сиана в чт, 04 дек 2014, 14:08

Из апартамента се носеше особена миризма-във вградения гардероб в коридора намерижме струпани развалени тикви.

# 20 5 дек. 2014, 20:36 ч.

Мнения: 5 144

Почти всички наематели са мизерници.Особено семействата с деца, независимо дали са големи или малки.След тях е погром.Номерата им са едни и същи:в момента нямам пари,чакам всеки момент да ми преведат,платят или върнат.Търсиш ги не си вдигат телефоните,звъниш им на вратата не ти отварят.Вече съм се отказала да давам под наем.И като се замисля,нормално ли е семейство от 20 години да няма собствено жилище,а да ходят по квартири.Нямат пари да си плащат сметките,а пушат цигари

# 21 5 дек. 2014, 21:44 ч.

Варна
Мнения: 78

Хайде стига писахте глупости.Хем да получавате наем, хем да не плащате данъци, хем и всичко да ви е чистичко.Ами то е ясно, че нещо като се употребява се износва.За протокола живея 20 години под наем с две деца, не виждам нещо да не ми е наред, освен това че живеем при един и същи наемодател, който не само, че не плаща данък в необходимия размер, ами и едно болтче не е завил в "прекрасния си апартамент".Така, че ако обичате, недейте обобщава.Като ви е толкова свиден имота, що не си го пазите за вас, ама май паричките са по-сладки като падат така ???

# 22 5 дек. 2014, 21:46 ч.

Мнения: 25 876

Предишната ми наемателка беше изпечен лъжец,но де не кажете къде съм гледала като съм и дала жилището. Жената е учителка,разведена но много добре изглеждаща,уж с допълнителни доходи не се и усъмних как ще ме работи.след първия всеки следващ наем закъсняваше с 10-15 дни,и все добри оправдания.
Един летен ден закъснява само с 5 дни, случайно я виждам на разходка в морската градина ,пак добре изглеждаща със сандалски на висок ток и някакъв чичко. Нямаше как да и подвикна ,както и да е.вечерта и звъня,номера не отговаря.на другия ден към 11, ми пише СМС:в болница съм от понеделник съм на легло,моЖе да ме оперират ще се забавя с наема.
Rolling Eyes

И пак ме я изгоних,живя си 2 години така.

# 23 6 дек. 2014, 09:05 ч.

на брега на морето
Мнения: 6 295

Цитат на: anitka13 в пт, 05 дек 2014, 21:44

...освен това че живеем при един и същи наемодател, който не само, че не плаща данък в необходимия размер,

И ти не си по-свястна от него щом толкова се възмущаваш, но продължаваш да си му съучастник в данъчното нарушение.
И как би могла да знаеш колко е свиден един имот щом нямаш такъв?

# 24 6 дек. 2014, 10:10 ч.

Мнения: 223

А аз се чудя, Анитка- как така си живяла 20 години под наем??? Разбирам- две, три, пет, ама 20...Не си ли се замисляла за собсвено жилище? Като направиш равносметката за тези 20 години колко пари си дала на злите и алчни хазяи, които само това ги интересува- да прибират парички... Тези пари можеше да ги дадеш на някоя банка. Не, че и те не са алчни кожодери, но поне за пропилените пари - щеше да имаш нещо твое насреща.

# 25 6 дек. 2014, 13:33 ч.

Пловдив
Мнения: 2 136

Това с

Цитат

А аз се чудя, Анитка- как така си живяла 20 години под наем??? Разбирам- две, три, пет, ама 20...Не си ли се замисляла за собтсвено жилище?

е много любим въпрос. Особено любим на хора, които живеят в наследствени жилища или, на които родителите са им купили жилища продавайки ниви и др. (тук не казвам, че има нещо нечестно или мръсно в това да наследиш имот). Тези хора обаче очевидно не са наясно.
За да закупиш жилище ти трябва първоначална инвестиция от налични средства в размер минимум 20 000лв. за останалото ще теглиш кредит с дълъг срок на изплащане 30-35 г. Тук тези дето все казват "по-добре заем, отколкото наем" май пак не са проверили нещата както трябва. Наема ми е 250 лв., кредит за около 30% по-малко жилище ще ми излиза по 350 лв. минимум на месец. Предполага ли се, че щом плащам 250 лв. за наем,значи толкова мога да си позволя...
Съжалявам, но цитата наистина ме дразни и макар да съм на квартира от 6 г. съм го чувала достатъчно често.

# 26 6 дек. 2014, 13:47 ч.

Мнения: 1 538

За добро или зло все още наемите са около 2 пъти по-евтини от покупката на аналогично жилище. Така че няма нищо странно. Ако съм с две деца честно казано предпочитам да наема тристайно жилище отколкото да се гъчкам в гарсионера, па макар и моя собствена.
Това е поредната тема тук на тема "Наематели-мизерници". Отново ще изразя мнението си, че хазяите сами са си виновни - толкова ли не можете да упражните контрол, както и бързо да прецените човека отсреща? Много ми харесаха примерът с чуждестранните студенти - като бях студентка ми беше изключително трудно да си намеря квартира, поради този факт (независимо, че имах парите, този факт категорично ме изхвърляше от всякакви опити за наем), но иначе за чужденците, па макар и от 3тия свят няма проблем?
Аз съм от другата страна на проблема, и опитът ми е плачевен с хазяи. Любимото е да ми обещаят дългосрочен наем, да инвестирам в ремонт за моя сметка и след това да ми покажат вратата.

Последна редакция: сб, 06 дек 2014, 13:56 от zaiko

# 27 6 дек. 2014, 14:50 ч.

Мнения: 901

Цитат на: bubolina73 в пт, 05 дек 2014, 20:36

Добре, че ти поне си си купила жилище с твои усилия.

# 28 6 дек. 2014, 18:49 ч.

на брега на морето
Мнения: 6 295

Момичета, има специална тема за гадните кръвопийци хазяи. Тук е за наематели, светли като ангели.

# 29 7 дек. 2014, 16:32 ч.

Mediterraneo
Мнения: 38 593

Цитат на: bubolina73 в пт, 05 дек 2014, 20:36

.И като се замисля,нормално ли е семейство от 20 години да няма собствено жилище,а да ходят по квартири.

Ако всички имаха собствени жилища, на кого щяхте да отдавате под наем?! Вероятно на споменатите араби... Има хора, за които е нормален точно този начин на живот- под наем. Кой определя кое е нормалното?!

Препоръчани теми

Пръскане срещу вредители - нужда от съвет

Библейски ад

Помощ бълхи!!!

41
Нашият дом

Хазяйски селски номера и пинизи (с какво ви изненада наемодателят)

Причина:

Причина: