Какви поразии и странни неща заварихте след последните наематели?

Хе, моите наематели имат собствено жилище.

И моята 

Първи се обажда мъж на публикуваната ни обява за отдаване под наем на апартамент.Правим уговорка за огледа. Бяха "мутренските времена" и наемателят идва с "лъскава" кола, на стъклата облепена със стикери на застрахователна компания, иначе мъжът е усмихнат и ..........му дадох ключовете.
Хареса апартамента. Кухня, спалня и детска- обзаведени, хола не се ползва и е заключен.Нямам проблем с наема, идва у дома и си плаща.През един летен ден беше много топло и идва наемателят, както обикновено с кожен елек.Питам го дали не му е топло,той си вдигна елека и видях на кръста му пистолет....
През есента предплати за един месец наема и каза, че отива на лагер, а после на състезание и не знае колко време ще отсъства.Минаха три месеца и наемателят не се обажда.............докато един ден минавам край спортен клуб и видях некролог със снимката на наемателя.Влизам в залата и питам треньора дали познава мъжа от некролога.Той доста грубо ми отговори:-"Какво ме засяга?" Обясних му за какво се интересувам и разбрах, че е загинал при катастрофа.....................едно познато момче ме видяло в залата и по-късно ми каза, че наемателят ни е бил убит.
Отиваме с ММ и ключар.Влизаме в апартамента, както преди година сме го оставили в същия вид си го намираме.
В началото на януари идват у дома две студентки ( не сме давали обява сигурно съседи са им дали адреса) и молят да наемат апартамента.Живеели в общежитие и им било трудно да четат за изпитите.....та така станаха следващите наематели.С тях нямахме проблеми... навреме идваха и си плащаха наема.
От входа имаме семейни приятели и по поводи си ходехме на гости.След месеци ни казаха, че апартамента ни е нещо като публичен дом.Влизали мъже, жени ...........ама ние си мислим, че това все пак са студенти.................Когато и други съседи започнаха да ни казват, че апартамента е като "хан', една неделна сутрин, аз с ММ и семейните ни приятели звъннахме на звънеца.Мъжете са с приготвен за смяна нов патрон.Отваря ни непознато момиче и влизаме в стаите.Хола отключен, на дивана спят момиче с "братовчед" си и във всяка стая по един " братовчед" и непознато момиче. Студентките дали апартамента ни под наем.Веднага си събраха багажа и сменихме ключалката..........После водата, която им платихме беше за доста месечни наема.То голямо къпане е било....
С част от парите при продажбата на апартамента ........си купихме магазин.Няколко години го използвахме,а
сега го даваме под наем.Водата и тока са на фирмата- наемател.Имаме си договор, плащаме си данъка ....и всичко е точно...

Мизерии в апартаментите до сега не съм намиралла, но за съжаление не веднъж съм се опарвала с некоректни наематели. То депозит-депозит, ама 350лв ток и 100лв вода + 3 месеца не плащано на входа 45лв /понеже е малка кооперация с нов асансьор и поддръжката ни се разпределя на малко семейства/ излязоха без дори да ми се обадят едните.
Слава на Бога нямала съм мизерии и дано да няма.
В единия апартамент имам 2 момиченца и са страшно стриктни и възпитани. Плащат сметките на време, грижат се за апартамента сякаш е на семейстата им. Страшно съм доволна, а и те са доволни от мен.
rozibozi аз съм напълно изряден наемодател. Отдавам 3 жилища в Бургас под наем вече 5та година и смея да твърдя, че съм изрядна от всякъде - плащат се данъци на реалната сума, която взимам
Та... не може само дас е изисква от наемодателя, а наемателя да щрака с пръсти и да си мисли, че като си плаща наема е освободен от всякакви ангажименти и отговорности относно жилището или помещението, което е наел.
Като купиш-обзаведеш /ама не с бабините ти мебели ами всичко ОТ-ДО ново/ и отдадеш под наем ела ни се обади, ще ми е интересно тогава как ще разсъждаваш
Много съжалявам, че повечето от вас са имали меко казано потрисащи случаи с наематели. Пожелавам ви по-малко лоши наематели и повече усмихнати, отговорни и редовно плащащи хора насреща си!
Весели празници!

Аз пък съм от доволните наемодатели на жилище - нямала съм проблем  
Но съм давала и заведение под наем - там нещата не са така  
Наистина всичко си е до човек - не може да нямаш отговорност и да продаваш чужда собственост  
Всъщност можеш - докато не те хванат и после си искат и депозит 

Как пък за близо 18 години като наемодатели, не попаднахме на такъв наемател...

По темата - имали сме доста наематели - турци, арменци, французи, гърци, та дори и афганистанци, но най-големите мизерии сме заварвали от български студенти

На нас пък един наемател ни се представи като собственик на апартамент, когато търсехме да наемем. Че и с брокер бяхме. 

Хахахахах, този е бил голям баровец и лъжец

Ние имаме такива наематели в момента - от 10г. са в наш апартамент - ремонтираха го по техен вкус , преди 2 г. смениха дограмата , за сметка на наема - старата си имаше дефекти.
Семейство с 2 деца .
Супер доволни сме !

etty775, чудесно, вероятно си има и доза късмет! Успех!

Ние сме заварвали фасунги без крушки, стаи без завеси, 8-9 чувала с боклуци на верандата, някакви животински кожи, залепени с лепило на стените...

Мноого готина темичкаааа...
Много се забавлявам да контактувам с хора като Вас, драга, за съжаление, обаче срещите ни приключват доста бързо. От 10години ползвам допълнително жилище под наем (в интерес на истината съм сменил 2апартамента за този период)и такива тарикатлъци от страна на Хазяите са ми много смешни - ...ем искам голЕм наем , ем на 1-во число в 9.30ч., ем да не го декларирам(в повечето случаи), ем да ОдАт вътре с калцуни и да пипат с ръкавици, да седят ако може 20години и т.н. мераци.
Отдаването под наем си е един вид бизнес, и всеки си носи рисковете от него. Като не ви отърва, не давайте под наем , ами си продайте имота , примерно - тогава ще си имате някоя друга пачка и няма да се занимавате с гадни наематели. Дааа , ама не -така ще се минем нали , и затова  мизерниците дето са ви наляли една камара пари ще ги хулим и обиждаме колко са отвратителни(ама парите им не са). Камо ли , ако са с дечица, които оставят следи навсякъде - пълен потрес . А между другото Вие деца имате ли? Ако имате сигурно ходят със стерилни ръкавици у вас? Много неща ми идва още да кажа, но няма смисъл . А тносно това дали някой си е купил жилище след 20, 30, 50год - мога да Ви кажа ".................... ...... ......... ...... ...". Пожелавам Ви да си купите още няколко, ама да си ги купите, като сте изкарали парички с труд за тях и тогава да говорите.
И последно да кажа- аз , като наемател си избирам хазяите. Ако намерим общ език и нещата са ясни - наемам, а ако вземе да ми се превъзнася или мишкува - 

До сега не бях писала в темата, а само я следих до последния коментар.

Давам апартамент под наем в Сф и до този момент нямам оплаквания от наемателите (за моя радост). Първо нормално е да искаш да ти се плаща наема на уреченото число, а за размера му си бил осведомен като си наемал жилището и си направил сметка ще можеш ли да си го плащаш или не на даденото число от месеца. Тука да попитам като идеш да си купиш сирене в магазина питаш ли продавачката можеш  ли сега да го вземеш, но да платиш, когато ти е удобно? Нали каза, че е бизнес. Така е имаш си договор, плащаш си по него, ако не довиждане.
Второ всички апартаменти са ни купени с честно спечелени пари или още битува вярването, че всеки, които си купи апартамент е някакъв бандит?

Живейте на улицата тогава и може да спестите тази камари пари. Ползвате нещо - плащате, това е.

Настъпахме някой мазол май...
Такааа, в моите договори, има период за плащане на наема - пр от 1-во до 10-то число, защото сме хора, все пак - всичко става.И примера със сиренето нещо не ми се връзва- няма база за сравнение, ама нейсе. А за спечелването на парите за апартаментите - то си личи от поведението на собственика, така че ако сте припознали себе си в моя пример,който беше насочен към друг потребител,  ваш си е проблема.

Не знам защо битува мисленето, че наемателя с нещо е длъжен на наемодателя и едва ли не трябва да скимти от щастие, че му се дава покрив над главата и да не предявява никакви претенции. Както някой вече каза - аз като наемател си избирам мястото на живеене и хазяите. В крайна сметка АЗ плащам и аз също съм в правото си да поставя условия - ако не се договорим, отивам на друго място. Говоря за дългосрочно наемане.

От досегашния ми опит с квартири (не е малък) съм имала само едни хазяи, които наистина се интересуваха какво се случва в жилището, бяха готови да помогнат при повреда на техника и други. Всички останали само прибираха парите. Преди години предложихме на наемодателката да си направим сами освежителен ремонт, като го приспаднем от наема. Каза да ремонтираме ако искаме, но парите й трябвали. Е, при такова отношение спрямо собствения й имот, каква грижа да полагат наемателите? Поемала съм си сама ремонти на перални, казанчета и още десетки повреди, защото в крайна сметка аз живея там и е в мой интерес апартамента да е обитаем, но съм категорична, че тези разходи трябва да са включени в цената за наем - за да има постоянен приход, трябва да има и постоянна инвестиция в имота.