Аз съм в Пловдив, но и дотук е стигнала славата на Меден Рудник като квартал, в който "живеят само зомбита и там могат да ходят само магьосници от много високо ниво". Ако чуя новина за инцидент в Бургас, все печеля баса, че нещото се е случило в Меден Рудник. А центърът на града е прекрасен наистина.
- Публикувана: 10 ноем. 2015, 12:13 ч.
- Последно мнение: 3 ян. 2016, 20:03 ч.
Кое да избера? Квартира или собствено жилище?
На хазаина утре като не мога да му плащам ще търся по-евтина квартира, а ако не мога да платя на банката ще ми вземе апартамента. В днешно време няма нито сигурна работа, нито сигурни доходи. 
Не казвам, че моето мислене е правилно, но и не задължавам никои да мисли така. Аз за добро или лошо съм научена да нямам да давам пари 
Не казвам, че моето мислене е правилно, но и не задължавам никои да мисли така. Аз за добро или лошо съм научена да нямам да давам пари На хазаина утре като не мога да му плащам ще търся по-евтина квартира, а ако не мога да платя на банката ще ми вземе апартамента. В днешно време няма нито сигурна работа, нито сигурни доходи. Не казвам, че моето мислене е правилно, но и не задължавам никои да мисли така. Аз за добро или лошо съм научена да нямам да давам пари
Не казвам, че моето мислене е правилно, но и не задължавам никои да мисли така. Аз за добро или лошо съм научена да нямам да давам пари Да мисля, че този вариант е най-разумен и най-постижим за в момента.
Благодаря ви за помощта.
Аз бих предпочела да пишат хора които имат поглед от живота в града.
The Siren of Titan , не съм зомби , бих желала да съм магьосница , но и това не съм и въпреки всичко живея в Меден Рудник. Затова такива изказвания са неприемливи от човек незапознат с града
The Siren of Titan , не съм зомби , бих желала да съм магьосница , но и това не съм и въпреки всичко живея в Меден Рудник. Затова такива изказвания са неприемливи от човек незапознат с града
Е, да, ама не ти си пуснала темата.
Авторката ни пита за идеи и съвети и ние помагаме с каквото можем. Може пък да сме по-полезни от теб, цикленето на тема "Родно място" не винаги е конструктивно.
Тук няма място за обидени на тема град, квартал и т.н. Тяхната преценка е нереална.
Аз бих предпочела да пишат хора които имат поглед от живота в града.
Защо? Никакво значение няма кое място е по-добро според бургазлии, тя не пита за съвет кое да избере, направила е своя избор. Въпросът е как технически да го реализира, така че да й е изгодно
а това може да я посъветва всеки.На хазаина утре като не мога да му плащам ще търся по-евтина квартира, а ако не мога да платя на банката ще ми вземе апартамента. В днешно време няма нито сигурна работа, нито сигурни доходи. Не казвам, че моето мислене е правилно, но и не задължавам никои да мисли така. Аз за добро или лошо съм научена да нямам да давам пари
Не казвам, че моето мислене е правилно, но и не задължавам никои да мисли така. Аз за добро или лошо съм научена да нямам да давам пари В този случай ще ви е доста трудно. Защото ще трябва да заделяте двойно - за наем, и за заем. Не искам да те отчайвам, но съм в сферата на имотите и тази схема работи изключително рядко при хора, които са с много високи доходи. Иначе винаги излиза нещо по-спешно, по-интересно и частта за апартамента не се отделя, а цените растат (наемът също ще скача всяка година), необходимата сума става по-голяма и никога няма да я догоните (имотът в квартала също ще расте, но с по-бавен темп).
Ако купите сега - във вашия случай предимството ви е, че ще имате голяма част от сумата. Което означава, че дори да закъсате, можете да продадете имота, да погасите кредита и да купите по-евтино, ваше жилище. С една дума, не сте като масовия случай, в който взимат почти цялата сума на кредит, а имате сигурност.
най-неприемливо е да се плаща наем, а апартаментът в комплекса да е празен
не искам да отчайвам момичето, но апартамент в центъра на Бургас за 40000 евро не може да се намери, освен ако не е супер малък или тотално недовършен, ако нямат финанси, най-добре да се устройват в меден рудник, пък нататък не се знае
не искам да отчайвам момичето, но апартамент в центъра на Бургас за 40000 евро не може да се намери, освен ако не е супер малък или тотално недовършен, ако нямат финанси, най-добре да се устройват в меден рудник, пък нататък не се знае
На хазаина утре като не мога да му плащам ще търся по-евтина квартира, а ако не мога да платя на банката ще ми вземе апартамента. В днешно време няма нито сигурна работа, нито сигурни доходи. Не казвам, че моето мислене е правилно, но и не задължавам никои да мисли така. Аз за добро или лошо съм научена да нямам да давам пари
Не казвам, че моето мислене е правилно, но и не задължавам никои да мисли така. Аз за добро или лошо съм научена да нямам да давам пари В този случай ще ви е доста трудно. Защото ще трябва да заделяте двойно - за наем, и за заем. Не искам да те отчайвам, но съм в сферата на имотите и тази схема работи изключително рядко при хора, които са с много високи доходи. Иначе винаги излиза нещо по-спешно, по-интересно и частта за апартамента не се отделя, а цените растат (наемът също ще скача всяка година), необходимата сума става по-голяма и никога няма да я догоните (имотът в квартала също ще расте, но с по-бавен темп).
Ако купите сега - във вашия случай предимството ви е, че ще имате голяма част от сумата. Което означава, че дори да закъсате, можете да продадете имота, да погасите кредита и да купите по-евтино, ваше жилище. С една дума, не сте като масовия случай, в който взимат почти цялата сума на кредит, а имате сигурност.
Смятала съм я аз тази далавера. Колко е първоначалния разход при покупка в %? такси агент, нотар и данък? Ако е да кажем към 10% от цената на имота , плюс начален ремонт и разходи за преместване и нареждане ... колко време се изплаща само този разход? После при продажбата на имота преди да е изплатен кредита плаща ли се неустойка на банката за пропуснати ползи?Тя не е малка нали? Плюс като и върнат останалата сума ... И в крайна сметка ми се струва , че след това едва ли ще са останали пари за един апартамент в Меден Рудник ? Или не смятам правилно?
Т.е. на хазаин с/у временно ползване и след n г. никаква собственост бихте ги дали, но на банка, за вашето собствено жилище, на което ще сте собственици след същите години, за същата сума - не?
Не е толкова проста сметката.
Т.е. на хазаин с/у временно ползване и след n г. никаква собственост бихте ги дали, но на банка, за вашето собствено жилище, на което ще сте собственици след същите години, за същата сума - не?
Не е толкова проста сметката.
Много малко хора се сещат да направят едно просто сравнение:
На банката плащаш лихва, която си отива завинаги- една сума всеки месец.
Ако лихвата е по-малка от наема, по-добре да плащаш лихва, отколкото наем.
На банката плащаш лихва, която си отива завинаги- една сума всеки месец.
Ако лихвата е по-малка от наема, по-добре да плащаш лихва, отколкото наем.
главница +лихва = месечната вноска в Х размер.
Този размер по периода е сумата на кредита барабар с лихвите (най-общо казано, за да не влизам в подробности, че в началото погасяваш по-голяма част от лихвите и по-малка част от главницата). Обсъждам потребителски кредит. При ипотечния рисковете са повече, но и не оставам с впечатление, че на авторката й е необходим този вид кредит.
Няма безлихвени кредити, или поне не от банки.
Каквато и да е лихвата е по-изгодно да плащаш кредит отколкото да живееш под наем.
Абе невинаги е по-добре да изплащаш кредит. В София имаше един период, в който за да вземеш сносен апартамент, само лихвата (при равни вноски) беше примерно около 600 лева, а наемът- 300 лева. Тоест беше по-изгодно да си на нисък наем и да спестяваш, отколкото да плащаш лихви.
В момента изплащаме ипотечен кредит (10-годишен) и лихвата е наполовина на наема, който плащахме. Цялата вноска е равна на наема. При тия условия е изгодно, но при други- не се знае.
В момента изплащаме ипотечен кредит (10-годишен) и лихвата е наполовина на наема, който плащахме. Цялата вноска е равна на наема. При тия условия е изгодно, но при други- не се знае.
И в крайна сметка ми се струва , че след това едва ли ще са останали пари за един апартамент в Меден Рудник...
Да, или ще са на позицията, от която тръгват и все едно са плащали наем през това време, или ще са малко напред (не познавам пазара там, но разбирам, че става дума за предпочитано място, т.е. цените ще растат).
Но предвиди това, че ще отделят само едната сума, а няма да им се налага да спестяват и наем, и за покупка, е по-вероятно да се справят.
Не са толкова черни нещата. Но и да се случи няма да има разлика с положението, от което са тръгнали, защото са напред с цял един имот. При трансформация в друг е къде къде по-лесно, отколкото да се купува почти изцяло с кредит.
The Siren of Titan
Това обаче се случва за кратко, в рамките на няколко години и ако човек сравнително малко се стегне го минава. Един такъв тъкмо отмина, да се надяваме, че няма да дойде веднага друг
Ние купихме 2004-та един и като видяхме, че почти се стопява изтеглихме за още един (за втория 100% кредит), сега изплащаме 2, единия даваме под наем и за вноската ни остава да доплащаме толкова, колкото ако сме под наем в аналогично жилище на това, в което живеем. Преди това бяхме под наем 7 г., яд ме е, че бяхме млади и не мислехме, досега да сме платили всичко. Но човек купува, когато е готов, дори да му струва повече, няма начин
Препоръчани теми